Gewerbefläche zentral in Eimsbüttel

für Lager, Produktion, Büro

Daten & Fakten

  • Hamburg Eimsbüttel
  • Gewerbeflächen
  • ca. 182 m²
  • EG und 1. OG
  • Ausstattung: Starkstromanschlüsse, sanitäre Anlagen separate WC´s
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Zur Miete
  • Nettokaltmiete: 2.184,- €

Impressionen

Objekt

Die ca. 182 m2 große Gewerbefläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes in der Eimsbütteler Straße 43 bietet Möglichkeiten für Firmen, die Produktions-, Lager- und/ oder Büroflächen benötigen.

Das zentral gelegene Gebäude in Eimsbüttel bietet aktuell auf 2 Etagen 5 Räume.

Erdgeschoss: 2 Lagerräume, 1 großer Raum für Produktion, Ausstellung oder Büro.

1. OG: 3 Räume, davon ein ca. 47 m2 großen Raum und 2 Räume ca. 25 m2 groß. Die Sanitäranlagen sind aufgeteilt in ein separates Damen und Herren WC.

Außerdem verfügt das Grundstück über 3 PKW-Stellplätze.

Gelegen ist die Gewerbefläche im „hippen“ Eimsbüttel nahe der Sternschanze. Attraktive Restaurants und Cafés befinden sich in nächster Entfernung. Das Zentrum ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.

Technologie: Starkstromanschluss im Erdgeschoss.

Nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfertig.
Nettokaltmiete = 2.184,- € zzgl. Nebenkosten 180,- € = ca. 2.364,- €.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

– Lagerräume
– Produktionsräume
– Büroräume
– sanitäre Anlagen (separate WC´s/ Damen-Herren)
– Raum für möglichen Aufenthaltsraum, indem man eine Pantryküche integrieren kann
– Betonfussböden: gespachtelt
– Fenster: Kunststofffenster teilweise erneuert
– Deckenbeleuchtung
– Heizung: Gastherme
– Warmwasser: Duchlauferhitzer
– Starkstromanschluss
– Telefonanschluss
– Stellplätze: 2-3 Außen-Stellplätze (durch abschließbare Pfeiler zur Alleinnutzung)

Lage & Umgebung

Die Eimsbütteler Straße befindet sich zentral in Eimsbüttel. Gelegen ist die Gewerbefläche im „hippen“ Eimsbüttel nahe der Sternschanze. Attraktive Restaurants und Cafés befinden sich in nächster Entfernung. Das Zentrum ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Sie erreichen die Autobahn 7 in ca. 15 Minuten. Der HVV ist ebenfalls sehr gut angebunden.

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