Renovierte 4-Zimmer Jugendstilwohnung
mit 2 Balkonen in Altona Nord
Daten & Fakten
- Jugendstilelemente, Stuckleisten sowie Stuckrosetten, hohe Decken, Dielen, Hamburger Fußleisten
- Deckenhöhe 2,78 m
- Einbauküche in weiß (Herd, Backofen, Spülmaschine) mit kleiner Speisekammer
- Dielenfussboden – Pitchpine
- Fenster teilweise aus Holz in Jugendstiloptik, 2-fach isolierverglast
- modernes Badezimmer (WC & Dusche)
- separates Gäste-WC
- zwei Balkone
- das Dach wurde in 2013/14 erneuert und energetisch gedämmt
- Brennwerttherme ca. 2012
- Hauseingangstür aus Holz ca. 2013
- Steig- und Fallleitungen ca. 2013
- Erneuerung der Haustelektrik im Gemeinschafts- und Sondereigentum
- ein Kellerraum
Objekt
Diese attraktive 4 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock in einem attraktiven Jugendstilhaus aus dem Baujahr 1890 in Altona-Nord.
Sie ist lichtdurchflutet und hat zwei Balkone, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und komfortablen Grundriss, welcher Platz für verschiedene Wohnmöglichkeiten bietet. Sie wurde in 2015 saniert/ modernisiert. Jetzt wurde sie komplett renoviert.
Der helle, offene Wohnbereich im vorderen Bereich der Wohnung verfügt über hohe Decken (2,78 Meter) mit wunderschönen Stuckelementen und einem gepflegten Dielenfussboden. Die doppelflüglige Holztür verbindet die beiden vorderen Räume miteinander. Die Fenster sind im vorderen Bereich der Wohnung aus Holz in Jugendstiloptik. Der Erker im Wohnbereich sowie die historischen Elemente versetzen Sie zurück in die Jugendstilepoche.
Die Wohnung bietet durch die Vielzahl der Zimmer beliebige Gestaltungsmöglichkeiten.
Direkt gegenüber der Wohnräume befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Hänge-WC.
Von der Diele ausgehend befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung die offene, gut ausgestattete Küche, ein weiteres großes Zimmer mit einem anschließendem Balkon sowie ein separates Gäste-WC mit ausgewählten Armaturen.
Sie hat keinen Fahrstuhl.
Das Treppenhaus ist sanierungsbedürftig. Die Sanierung wird im Frühjahr/ Sommer 2025 durchgeführt. Das Geld für die Sanierung liegt bereits vor.
Vor ein paar Jahren wurde Schwamm im Haus festgestellt. Dieser wurde fachmännisch beseitigt (Protokolle dazu liegen vor).
Grundriss
Lage & Umgebung
Das Jugendstilmehrfamilienhaus befindet sich in Altona-Nord – in einer ruhigen Seitenstraße – im Zeiseweg.
Viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Aldi, Edeka, Rewe) sowie eine gute Infrastruktur charakterisieren das Umfeld. Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft – auch die Szenviertel Schanze und Ottensen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist fußläufig und nur wenige Gehminuten entfernt – der Altonaer Fernbahnhof ist ca. 1 Kilometer entfernt.
