Altbau-Etagenwohnung
mit Platzreserve!
Daten & Fakten
- Hamburg Eppendorf
- Etagenwohnung
- 4. OG zzgl. 50 m² Dachbereich (Nutzfläche)
- 3-4 Zimmer Küche Bad + separates WC
- ca. 97 m² Wohnfläche plus ca. 50 m² Nutzfläche
- Baujahr: 1906
- kein Fahrstuhl
- Zustand: modernisiert
- Ausstattung: hochwertig; neu geputzte Wände in weiß (teilweise), großes Badezimmer mit Fenster und separates WC, neu eingebaute Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Decken mit Stuckelementen und Pitchpine-Böden.
- Heizungsart: Gasetagenheizung
- Übergabe frei lieferbar nach Vereinbarung
Objekt
Diese Altbau-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1906 gebauten Jugendstil Gebäudes wurde 2021/ Anfang 2022 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Hier treffen klassischer Altbaucharme auf moderne Ausstattung, was die Wohnung zu einem ganz besonderen Objekt macht.
So finden Sie hier die für einen Eppendorfer Altbau charakteristischen Decken mit schönen Stuckelementen sowie Pitchpine Holzdielen.
Und zwei Balkone, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden über den Dächern Eppendorfs anbieten (jeweils Süd- und Nordausrichtung).
So finden Sie hier die für einen Eppendorfer Altbau charakteristischen hohen Decken, schöne Stuckelemente sowie original Pitchpine Holzdielen.
Und zwei Balkone, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden über den Dächern Eppendorfs anbieten (jeweils Süd- und Nordausrichtung).
Grundrisse
Lage & Umgebung
Eppendorf ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die bekannte Eppendorfer Landstraße, der Eppendorfer Weg und der Eppendorfer Marktplatz, die nur ca. 10 Gehminuten entfernt sind, laden mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés, feinen Bars und Restaurants zum Verweilen ein. Das Universitätsklinikum Eppendorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Einen besonderen Freizeitwert bietet der nächst gelegene Hayns Park am Alsterlauf, die Alster selbst sowie der Hamburger Stadtpark mit seinen schönen Grünflächen. Von der Kegelhofstraße gelangt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell in´s Grüne und kann somit Spaziergänge oder Wassersportaktivitäten genießen. An kulturellen Angeboten bietet sich in nächster Nähe das Winterhuder Fährhaus, die Open-Air-Bühne und Planetarium im Stadtpark sowie das Kulturquartier Kampnagel im angrenzenden Stadtteil Winterhude.
In der Kegelhofstraße wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße und doch zentral. Mit dem Bus, die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig nur etwa eine Minute entfernt in der Tarpenbekstraße, gelangen Sie in wenigen Minuten zur U 1+3 Kellinghusenstraße. Sie benötigen ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof oder ca. 20 Minuten in Hamburgs Innenstadt.
